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打造landmark吸引人口活化經濟   百分之百銀行融資社會住宅動土

【記者柯朝枝報導】 「台中市東區尚武段社會住宅將是興辦社會住宅的典範 !」為減輕政府興建社會住宅時需要的龐大財政負擔,財務支出也不會計入在台中市府的負債餘額中,台中市首座突破傳統、百分之百銀行融資貸款興建的社會住宅「東區尚武段」正式動土!台中市政府表示,台中市社會住宅已完成豐原安康段第一期,大里區光正段第一期預計2019年5月即可入住,台中市政府持續建設友善共好社宅社區,2019年3月10日上午11時舉行「東區尚武段」動土典禮,提供802戶住宅單元,這是台中市首座社會住宅百分之百融資興建典範。台中市長盧秀燕表示,台中市社會住宅未來將在台中市府與內政部通力合作下將加速進行,打造社會住宅成為台中市地區的指標「landmark」,達到將人口引入台中市的效果,活化區域經濟,帶動地方繁榮。

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「台中市東區尚武段社會住宅」動土典禮,包括盧市長、內政部次長花敬群、立法委員黃國書、台中市議員李中、羅廷瑋、何敏誠、張彥彤、台中市都發局長黃文彬、台中市新聞局長吳皇昇、台中市住宅發展工程處處長許由興等人都到場見證。立委沈智慧、台中市議員賴佳微、鄭功進也派代表出席關心。

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盧市長指出,台中市社會住宅未來將在台中市府與內政部通力合作下,加速進行,並提高質與量,尤其是「質」的功能,過去社會住宅只有社會的功能,未來將具經濟、人口活化及地區繁榮的功能,社會住宅將成為地區的指標「landmark」,也會是台中市29區爭相爭取的重大建設。

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盧市長強調,未來的社會住宅除了重視建築物的硬體建設外,將提高景觀植栽綠化率。室內的床、櫃及冷氣等設備不僅實用更將提升空間質感,並加強軟性的營運及服務管理。

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內政部次長花敬群指出,「全力支持學姊!」,台中市長盧秀燕是他政大地政系的學姊,他和盧市長對於居住問題的重視絕對是最高規格。內政部未來將與台中市政府就社會住宅的居住正義問題積極攜手合作,台中市府推動社會住宅面臨的土地及興建相關問題,他身為中央成立國家住宅及都市更新中心董事長,只要台中市願意推動,他必定全力支持。

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花次長表示,台中市東區尚武段社宅擁有100分的財務運作模式,土地向國防部長期租用,30億興建工程費用100%向銀行融資,興建期需還銀行的利息則由內政部全權買單,後續若有自償性的資金缺口,也由內政部全部支出。台中市府只要願意推動,內政部百分之百支持,讓台中市府不會有財政壓力,更不會計入台中市府負債餘額中。

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花次長也說,台中市解決居住問題成績亮眼,除社會住宅興建戶達5000多戶,包租代管1100戶佔全台三分之一,危老重建案件申請量也佔全台四分之一,都是全國第一名。

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台中市都發局指出,台中市首座社會住宅豐原安康段已完成,大里區光正段第一期預計於5月入住,太平育賢一期二期、梧棲三民段、北屯區同榮段、北屯區北屯段、東區尚武段社會住宅等均陸續施工中,尚有太平區育賢段三期社會住宅等5案正規劃設計中。

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台中市東區尚武段社會住宅交通便利,主要由雙十路、進化路等幹道,及精武路、自由路等路網作為連通台中市區主要進出通道,區位屬核心樞紐地帶。周邊有進德國小、光復國小、太平國小、力行國小及雙十國中,並另有台中一中及台中科大;北側有一中商圈及台中體育園區,西南側有繼光商圈,生活機能完善。

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台中市都發局表示,台中市東區尚武段社宅工程規劃地下4層地上14層共4大棟複合式社會住宅,地面層設有親子館、長青教室、店鋪、社會服務站及作為設計相關產業的育成中心,2層以上居住單元則提供了1房型495戶(8坪)、2房型239戶(16坪)、3房型68戶(24坪),共計802戶優質好宅。

此外,為結合設計、創意的育成孵化基地,並實踐生活、工作、居住相結合的理想場域,另規劃其中一棟12~14層共48個1房型單元成立共居型態,部分空間作為公共客廳、廚房或閱讀、交流及共同工作場域。

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整體設計上,導入傳統三合院「埕」的概念,讓各單元都能連結埕的空間,創造更多互動可能性。同時把不同的家庭結構和背景導入規劃配置,帶動不同年齡層之間的互助關係,改變以往封閉的生活模式,運用混居的概念活化社區。

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此外,台中市政府都發局與大台中建築師公會2019年3月10日日也邀請榮獲普立茲克建築獎(Pritzker Architecture Prize)的日本建築大師坂茂(Shugeru Ban)至台中市政大樓演講,以「讓建築創作與社會貢獻並存」為主題,說明建築的價值不僅是個人創作美學,更肩負對社會群體貢獻意義。台中市政府秘書長黃崇典到場聆聽時也邀請坂茂大師為台中設計一棟兼具永續、環保與社會公益的代表性建築物。

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台中市都發局指出,本次演講充分展現建築師對於人道救助的社會責任,包括在災區國家尋找當地可用建材,提供為災民設想的適當庇護臨時建築;或利用具固碳功能的木構造及可循環再利用的紙桶作為主要建材,都是建築創作與社會貢獻並存的具體表徵。

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台中市政府秘書長黃崇典表示,他也是建築師出身,對坂茂大師的理念非常感興趣,坂茂大師對於社會、公益性議題以及環保永續概念都有很深的見解。台中市目前也有多座普立茲克獎得主所設計的作品,如國家歌劇院的伊東豊雄、現代美術館的安藤忠雄以及綠美圖的妹島和世等,都是台中市打造良好都市景觀及藝術與人性空間的典範作品,期待坂茂大師在未來也能夠在台中設計一棟兼具永續、環保與社會公益的代表性建築物。

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台中市政府都發局表示,出身東京的坂茂,在他設計的建築上,多半呈現日式簡約風格,並運用多重空間串連出高機能,作品中不乏見到融合東方軟式極簡與西方硬式框架結構的獨特美感,曾獲建築界最高榮譽普立茲克建築獎、日本建築學會獎作品賞、吉岡獎及JIA新人獎等多項獎項,被譽為「建築界的奇才」。

台中市政府都發局表示,希望藉由建築議題講座進行意見交流,認識建築師專業理想及社會貢獻,提昇台中市整體建築界的國際化與視野。

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