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總面積將近四百公頃 !  大里擴大都市計畫有救

【記者鄒志中報導】  總面積近400公頃的台中市「擴大大里都市計畫」,因為市價徵收等因素而延宕,致使行政院於2014年9月宣告撤銷,台中市長林佳龍2018年10月9日特別前往大里池王宮,開心的向大里鄉親宣布,經他親赴行政院協調後「把他救起來了!」預計未來將以區段徵收方式開發,預計2018年底辦理公告徵求意見及舉辦地方座談會,2019年2月辦理都市計畫草案公告公開展覽及舉辦說明會。

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台中市都市發展局長王俊傑2018年10月9日在大里池王宮向台中市大里地區居民簡報說明「擴大大里都市計畫」的辦理進度,台中市長林佳龍、台中市交通局副局長馮輝昇、台中市大里區長周崇琦、立法委員何欣純、台中市議員李天生、張芬郁、台中市多位在地里長與大里鄉親都出席關心。

台中市都發局指出,這項都市計畫的範圍北至台中市都市計畫區,南至大里溪南界及中興大排北界,東至大里溪東界,西至中投公路,中間環繞現行大里都市計畫區,範圍內包括大里溪及台74線呈東北、西南經過計畫區邊緣,另德芳南路及中投公路則穿越計畫區西側,面積近400公頃,未來將以區段徵收方式辦理開發。

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台中市長林佳龍指出,「擴大大里都市計畫」原本已逾3年開發期程,在他上任之前就於2014年9月被行政院宣告撤銷而胎死腹中,但經過立法委員何欣純不斷在中央積極爭取,他也親自北上在政務委員張景森邀集下,與經濟部與內政部官員協調後,行政院終於同意將「擴大大里都市計畫」納入重大建設案,「把他救起來了!」預計2018年底辦理公告徵求意見及舉辦地方座談會,2019年2月辦理都市計畫草案公告公開展覽及舉辦說明會。

林市長也說,台中市大里區是台中市都心也是「蛋黃中的蛋黃」,需要有良好的都市計畫才能開發,未來這塊都市計畫完成後,可以就近連結鄰近的夏田產業園區,提供住商用地,台中市府也已著手整合大里、太平與霧峰的都市計畫,將其整併再一起,以打破個別區域發展藩籬,體現直轄市的格局。

台中市府都發局長王俊傑在簡報時指出,「屯區市區化」是台中市府對大里、太平、霧峰的發展策略,因此也將其納入市區發展進行規劃,目前台中市大里區的大里都市計畫、擴大大里(草湖地區)都市計畫、大里(草湖地區)都市計畫等3個主要都市計畫的住宅區使用率與人口達成率都已達8成以上,發展已趨飽和。

台中市都發局則表示,「擴大大里都市計畫」於2010年8月經內政部都委會審議通過後,因土地徵收條例修正徵收補償費計算方式改以市價徵收,造成台中市府財政嚴重負擔;加上歷經台中縣市合併及周邊都市計畫合併等因素,導致未能於3年的期限內完成區段徵收發價作業。

為促進台中市大里地區的發展,台中市府2017年7月再次將「擴大大里都市計畫」國家重大建設計畫說明書函送經濟部水利署,歷經數次審查會議後,經濟部於2018年4月將審查結果報請行政院,並經行政院2018年8月17日同意認定為國家重大建設。

「擴大大里都市計畫」位處台中市大平、霧峰地區發展的關鍵區位,後續規劃將劃設合理適當之公共設施及可建築用地,同時將早期配合大里溪治理計畫之地主權益,一併納入考量;範圍內已取得建照之合法建築物,也會考量所有權人權益及現況發展情況,評估剔除於整體開發範圍外,以保障地主權益。

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