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社會住宅4年5000戶達標? 台中市朝8年10000戶邁進


【記者鄒志中報導】 台中市政府大力推動社會住宅,顛覆傳統國宅格局,結合社福資源推動「共好」理念,讓空間更宜居;台中市首件完工的豐原安康段社宅日前已點交入住,高水準的建築設計與多元功能令住戶相當滿意,總統副總統接連視察時也紛紛給予高度肯定。台中市都發局表示,台中市還有多處社會住宅正陸續興建中,台中市大里區光正段將於2018年9月完工,4年5000戶已達標,穩定朝8年1萬戶目標邁進。
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王局長指出,台灣政府於2017年核定社會住宅興辦計畫,力推8年20萬戶社會住宅,其中興建12萬戶,包租代管8萬戶,目標解決目前台灣高房價、高空屋、高自有率等問題。


台中市長林佳龍上任後,為解決租屋市場失衡問題,並顧及青年人未來的社會挑戰,即開始力推社會住宅8年1萬戶住宅政策,盼讓台中更宜居,吸引更多青年人移居打拼,並呼應中央20萬社會住宅政策,讓社宅興辦能夠「中央思考、在地落實」。


王局長表示,台中社宅主要分為二階段興辦,第一階將完成4年興辦5,000戶,並於第二階段完成8年興辦10,000戶之目標。同時運用「新建」、「包租代管」與「容積獎勵」等3種管道,取得社會住宅存量。目前4年5,000戶短期方案中,台中市府新建部分共18處基地,計為5,503戶,4年5000戶目標已達標。


除了台中市府新健社宅,也積極媒合台中市民將閒置空屋外租,並由台中市府代為管理,並提供屋主修繕獎勵金、房屋稅、地價稅及所得稅減免等優惠補助;2017年順利爭取到中央3億6,419萬2,000元的補助經費,辦理「包租代管」試辦計畫。截至目前為止,包租包管媒合件數4件,代租代管媒合件數24件。


針對社宅建築與功能設計,每案社會住宅基地皆需留設各60坪的社會及健康關懷服務站,如台中市豐原安康社會關懷服務站與伊甸基金會合作;同時,也與中國醫藥大學合作提供健康關懷服務站,另外,也結合公共藝術、青年創業、智慧管理、綠建築等多元理念,重新賦予居住溫度,建構社區關係鏈結脈絡。


有關豐原安康段1期社宅進駐情形,王局長說,台中市府自2017年度11月20日受理申請以來,刮起一陣申請風潮,受理申請期間總計收取1,881件申請案,需求超出供給9倍有餘,經審查後合格率約90%,中籤率約11%。


目前住戶已分批辦理點交及簽約作業,並順利入住,日前蔡總統、陳副總統也特地到台中視察,肯定台中社宅結合安康好客廳、好鄰安康店、在地保健室等共好空間,得以扶持更多的青年朋友,也盼藉此提升台中生育率。


有關後續社宅推動情形,王局長指出,台中市大里區光正段、台中市太平區育賢段已積極施工中,預計分別於2018年9月、2020年2月完工,台中市北屯區北屯段、台中市東區尚武段、台中市東勢子段、台中市梧棲區三民段等12案也已進入規劃設計監造階段,不同社宅將發展各自特色,讓台中成為更加宜居的城市。








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